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中國時報【邱順斌╱高雄報導】

高市地政局指出，房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項，明年1月1日開始實施，日後以出租房屋為業的房東，若租賃契約違反應記載及不得記載事項規定，最高將可處30萬元罰鍰，租屋族如果使用是新版房屋租賃定契化契約，就可跟惡房東say bye bye。

內政部於今年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，新增許多具法規效力之強制規定，讓惡房東無所遁形，例如不得拋棄契約審閱期、不得約定禁止入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不得排除民法瑕疵擔保責任等，若在契約中列入「不得記載事項」條文，則該條文無效。

另外，就押金、水電費、修繕費用等常見租屋大地雷做出詳細規定，如擔保金(押金)最高不得超過2個月房屋租金之總額、水費、電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則等。

這項新規定明年1月1日開始實施，如同給房客神奇寶貝球，簽約前多停、看、聽，定能順利收服惡房東。

黃進雄局長表示，依據行政院消費者保護處解釋，不論公司、團體或個人，若反覆實施出租行為，非屬偶一為之，並以出租為業者，均可認定為企業經營者，而得以應記載及不得記載事項加以規範。

新制上路後，倘租約內容與內政部公告事項未合，將依消費者保護法第56條之1規定限期改正，屆期不改正者可處3萬至30萬元罰鍰。他說，為推廣房屋租賃定型化契約使用，地政局近期將會安排到大專院校進行宣導，並會擇高密度出租住宅地區房東、房客辦理說明會。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

中國時報【周綾昀╱屏東報導】

赤腹鷹飛越台灣與大陸，墾管處創全球首例，委託社團法人臺灣猛禽研究會，對秋季過境猛禽族群量進行調查，並對赤腹鷹進行衛星追蹤，今限時年誘捕過境雌赤腹鷹掛載太陽能衛星發報器，並命名為「墾丁一號」追蹤遷徙路徑。

以往墾管處追蹤赤腹鷹遷徙調查，多採用繫放標記人力觀察方式為主，為更精確追蹤嬌小猛禽，與台灣猛禽研究會商討採用較GPS輕巧，且訊號涵蓋範圍大ARGOS衛星追蹤定位系統，僅5公克重的太陽能發報器，能減輕150公克重的「墾丁一號」飛行負擔。

5月11日「墾丁一號」自管處社頂研究站放飛後，接收5月12日至6月19日期間的衛星訊號，發現飛經台南的南勢坑、嘉義市鹿寮里、台中市北坑口、苗栗縣四分山、苗栗縣隆興崎等淺山地帶，並於苗栗縣通霄鎮出水坑休息一夜，於5月25日清晨由通霄出海。

馬不停蹄飛過160公里，跨越台灣海峽，抵達福建省南日島，繼續往西北方向浙江及江蘇等前行，停留於山東省沂水縣3日後，最後訊號斷在魯中南山地丘陵區，總計於台灣耗費14天，飛行超過306km；在大陸12日則超過1343km。

墾管處表示，研究發現，低海拔淺山地帶對過境猛禽極為重要，得知赤腹鷹繁殖地、度冬地與過境影響族群波動可能原因，就能提供跨國保育策略擬定參考依據。

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